五一假期过后，还有不到两个月时间，就是一年一度的毕业季了。
一直以来，后台都有大学生私信房叔，毕业了，在中山怎么租房最省心、省钱？下面，房叔将把自己的干货无偿的分享即将毕业的大学生。让你了解中山租房内幕，教你如何避雷避坑，并且租到最实惠的的房子！本文适用于即将回来中山发展的广大学子及中山应届毕业生。仁者见仁，智者见智，本文仅代表个人观点，所有信息根据公开资料进行整理归纳，仅做分享及交流学习。
第一类，大型连锁中介官方app，比如：乐有家、贝壳找房、链家、Q房网等。
第二类，综合信息类衍生出的租房平台，比如：58同城、安居客等。第三类，鱼龙混杂不专业选手，比如：豆瓣、闲鱼、小红书等。很多学生可能会问：为什么首选房产中介app？新闻不是说有很多中介坑人么，而且租房还要给佣金。其实，中山绝大部分房产中介都是正规的，租房过程中不仅能让人省心，而且大学生租房还能免佣金！省钱。房叔先简单说说，为什么大学生租房首先要从中介平台入手。①、在中介官方app上，房源不会重复的，且没有假房源，这是重点。因为一套房源，在中介系统上只能录入一次，目前这点，二、三类平台并无法做到。②、快速响应，在app上相中的房源，系统会在一分钟内，匹配到他们公司专业的房产经纪人为你服务，答疑解惑。不用担心信息泄露，允许的话可以加微信约时间现场看房。③、中介带你看房是不用钱的！不用钱！大型中介公司的员工都会有工作指标，例如：一个星期至少带4批客户去看房，完不成是要罚钱的。所以找到正规的房产经纪人带你看房，他们是很乐意的。④、看房过程中，服务好的中介会给你带瓶水、带伞、甚至开车送你去看房。这些都是免费的，无论你租不租。房叔在这里，要点名表扬乐有家，因为这家中介的服务就是这样。⑤、看完房子，合适则进入谈价阶段，租房价格是可以谈的，中介也乐意帮你和业主砍价，基本上可以砍100-200元。⑥、最后一步，价格谈拢，签合同。中介app都很先进，签订电子版合同，一样具有法律效应，并且不怕丢失。当然，天下没有免费的午餐，找中介看房是需要付中介费的，正常来说，中介费为1个月租金，业主给一半，租客给一半。但是在中山，就有这么一家特立独行房产中介“中山乐有家”，知道我们大学生囊中羞涩，为此出台了一条针对大学应届毕业生租房优惠政策。没错，那就是大学生租房免佣金！毕业一年内的大学生皆可用（含大专、本科、硕士、博士）。操作方法也很简单，只需要认证好学生信息，转发找朋友助力即可，一个朋友相当于100元。比如：你想租的房子月租要2k，佣金就是一个月租金，业主和租客各给一半，那我们的佣金即需要给1k。此时，若你是应届大学毕业生，只需要找10个朋友点击助力即可抵扣1k，实现免佣金。
回想房叔当年大学毕业，在中山，也是使用这个政策，省下了一笔不少的费用。同样，贝壳找房也联合链家、德佑、21世纪不动产等20余家房产中介，推出“新青年计划”。应届毕业生在贝壳找房APP上提交身份认证，即可享受“佣金五折或月租金减半”的专项福利。当然了，使用上面这些政策最好就是跟中介看完房，确定好自己要租赁的房子，再操作使用。若提前让房产经纪人知道你有这个福利，他们的带看热情度会有所下降。讲完第一类，房叔讲讲第二类租房平台，58同城以及安居客。据了解，安居客就是58同城旗下的租房平台，但里面水很深，不适合大学生。首先，58同城及安居客里面的房源十分重复，甚至很多假房源。因为各大中介的经纪人为了扩大自己的客户渠道，花钱在58同城及安居客里面注册账号，发布房源。其次，这些房源基本上是从乐有家及贝壳找房的平台复制而来，一套房源会有多个经纪人发布，所以重复率极高。最后，在这类平台上，缺乏制度约束的中介个人，常常会通过假房源、假价格吸引客户出来看房。所以房叔就不推荐大学生通过这个渠道租房子，即便里面有真正的业主。第三类租房平台：豆瓣、小红书、咸鱼等，这些平台就比较有趣了。里面由25%真房东+40%二手房房东+35%中介个人组成。信息发布者鱼龙混杂，房源真真假假，接下来，房叔简单讲下这类平台的优缺点。①、免中介费，房东多，房子合适，可以直接和房东谈价格，不用给中介费。②、合租房源多，租金便宜。由于合租房不能在中介平台上发布，原业主及二手房东只能在这类平台上发布合租房信息。③、有机会捡漏，有些真房东及二手房东由于工作原因，着急想把自己的房子租出去，价格也会有所放低。①、需要花精力辨别对方是否是业主本人，避免被二手房东骗。④、网络信息时代，屏幕对面的不一定是好人，可能是骗子。⑤、签合同前，需要自己费点精力，提前了解好物业、水电价格及了解房子是否是凶宅。当然了，作为刚毕业的大学生。在这类平台上选择房子的时候，要多加留一个心眼，避免上当受骗。
有租房需求的应届大学生，可以根据自己的工作地点，在公司周边的村庄寻找出租房。在中山，有很多包租公，包租婆，这类房东手里握着几栋房子，并拆分出单间及套间出租。虽然价格便宜，但这类房子同样无法在中介平台上架。其次，中山大部分的包租公，包租婆也有一定的年纪，不是很会用电子产品。所以想租这类房子的大学生，需要耗费点心思，去到现场去一家一家进行了解。好了，讲到这里，应该大部分人都能基本了解现在市面上各类的租房平台的优缺点。房叔也希望这次租房知识的普及，能让想来中山发展和要留在中山发展的应届大学生有所收获。
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